在办公室无所事事? 以下是你的雇主如何试图改变这一点

在美国田纳西州的

这个月, 第一银行迎来了它的员工, 包括返回的远程工作者, 去他们新的顶级AA级总部俯瞰纳什维尔市中心.

升级后的总部位于百老汇1221号，建立了这家拥有115年历史的田纳西州银行在繁华的中城门户的存在，并升级了办公体验, 银行总裁兼首席执行官克里斯·霍姆斯说.

他说:“我们上周让所有人收拾行李，周五在家工作. 周一, 我们把办公室里的东西都准备好了，人们把他们的东西放好，开始工作,福尔摩斯说. “有几个在家呆了几年的人说, “回到办公室真是太好了。”.”

新的中城办公楼正在蓬勃发展，但在过去的12个月里，纳什维尔市场的办公楼整体价值几乎持平，该行业的投资在2023年第一季度大幅放缓.

直接办公室和转租办公室的空缺达到创纪录的20个.由于租赁合同在第一季度枯竭，公司缩减了办公空间，这一比例为9%, 商业地产公司Avison Young的季度市场报告指出.

而像第一银行这样的企业依赖于全职员工, 办公室工作人员, 远程办公的普及，以及办公环境不佳的公司更难吸引忠诚员工的现实，使本已承压的行业更加紧张.

“试图让人们回到办公室”

办公室景观由两种截然不同的趋势所定义——A类和“战利品”工作空间的需求旺盛，而B类工作空间的压倒性解散, C和D楼.

今年第一季度，总体要价达到了32美元.Avison Young的数据显示，每平方英尺58英镑，同比增长2%. 与此同时，中城新建写字楼的价格创下了46美元的历史新高.每平方英尺54. Cushman & 韦克菲尔德报告称，今年82%的写字楼销售是A级及以上的物业.

“人们正在积极地搬离下层建筑. 这是他们试图让人们回到办公室的直接结果,克里斯托弗·戈金说, Gensler纳什维尔办事处的联席董事总经理. “虽然混合工作仍然存在，但办公室比以往任何时候都更需要. 越来越多的人回到办公室是为了专注，而不仅仅是为了合作.”

几家大雇主邀请员工带狗上班, 包括亚马逊位于市中心的双塔园区和位于威尔逊县的Chewy配送中心.

盖洛普的《网上正规网投实体》报告称，三分之二的北美工人对自己的工作不投入，大多数受访者都在积极寻找其他工作.

霍尔姆斯说，该银行的新办公区设施完备，工作安排更加灵活，这些都是其发展的一部分，目的是保持在市场上的有利地位.

霍尔姆斯说:“现在你必须要有一定的灵活性. “我们是东南部最大的银行之一，但我们仍然非常相信社区式的银行业务. 人与人之间的合作对我们来说是很自然的.”

第一银行占据了One22One Broadway的两层，One22One Broadway是一栋棱角分明的24层反光大楼. 私人休息室、健身中心和11层的花园露台对员工开放. 日本和秘鲁的融合餐厅Chotto Matte将在一楼开业，租赁代理也会宣传该建筑靠近杂货店, 餐馆和商店.

屋顶景色，工作时的托儿服务

在全国范围内, 写字楼是商业地产行业的薄弱环节之一。商业地产行业受到高通胀和经济放缓以及劳动力市场吃紧的困扰.

全球建筑设计公司Gensler, 去年在纳什维尔开设了办事处, 建议其办公室客户将工作空间变成人们想要消磨时间的地方.

“很难说服一个人花一个小时在一个乏味的办公大楼或空间里工作,戈金说. “当前的员工渴望能够促进社区发展的便利设施和工具, 连接, 和协作, 这支持了他们的整体健康和幸福.”

Pinnacle Financial Partners明年将搬到亚马逊园区和One22One Broadway附近的纳什维尔广场(Nashville Yards)新高层建筑中一个更引人注目的地址.